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居住用賃貸建物とは：

2025/11/23

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居住用賃貸建物は、住宅の貸付け（法別表第二

第13号《住宅の貸付け》に掲げる住宅の貸付

けをいう。

以下この節において同じ。）の用に供しない

ことが明らかな建物（その附属設備を含む。

以下この節において同じ。）以外の建物で

あることが要件となるが、「住宅の貸付け

の用に供しないことが明らかな建物」とは、

建物の構造及び設備の状況その他の状況

により住宅の貸付けの用に供しないことが

客観的に明らかなものをいい、

例えば、次に掲げるようなものがこれに

該当する。（令2課消2-9により追加）

(1)　建物の全てが店舗等の事業用施設である

建物など、建物の設備等の状況により住宅の

貸付けの用に供しないことが明らかな建物

(2)　旅館又はホテルなど、旅館業法第2条

第1項《定義》に規定する旅館業に係る

施設の貸付けに供することが明らかな建物

(3)　棚卸資産として取得した建物であって、

所有している間、住宅の貸付けの用に供し

ないことが明らかなもの

中国人富裕層専門
加藤公認会計士・税理士事務所

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