マンション長寿命化促進税制＜令和5年税制改正＞：

2023/05/17

令和５年度税制改正では、長寿命化に資する大規模修繕工事を行った

マンションに係る固定資産税の減額措置が創設されました。

令和５年４月１日から令和７年３月３１日までの間に大規模修繕工事を

完了し、一定の要件を満たすマンションの各区分所有者が工事後３ヵ月以内に

市町村に申告した場合、翌年度の建物部分（１００㎡まで）の固定資産税が

減額される仕組みです。

固定資産税の減額割合は、３分の１を基準とし、各市町村の条例で６分の１から

２分の１の範囲で定めることになります。

ここで、長寿命化工事とは、屋根防水工事、床防水工事、外壁塗装工事が該当します。

対象となるマンションの要件等は、以下の通りです。

①築後２０年以上が経過している１０戸以上のマンション

②長寿命化工事を過去に１度以上適切に実施

③長寿命化工事の実施に必要な積立金を確保（積立金を一定以上に引上げ、

「管理計画の認定」を受けていること等）

④２回目以降の長寿命化に資する大規模修繕工事の実施

中国人富裕層専門
加藤公認会計士・税理士事務所